miercuri, 1 octombrie 2014

Metode de negociere pentru case

O veste proasta este ca in ultimul din ce in ce mai multe case sunt scoase la licitatie de catre banci, asta se intampla din cauza unor oameni care ajung in situatia in care nu pot sa-si mai plateasca rata casei in care stau.
          Daca se intampla sitiatia mentionata mai sus, banca iti ia casa si o scoate la licitatie, iar in functie de pretul acesteia, este licitata si cumparatade cel care ofera pentru imobilul in cauza cea mai mare suma de bani.

Apartamente aflate la licitatie

          Ce conditii trebuie sa indeplinesti pentru a putea participa la licitatie?
          Daca vrei sa participi la licitatie trebuie sa indeplinesti anumite conditii stabilite de institutia care se ocupa cu organizarea actului de vanzare, ai posibilitatea sa participi la licitatie doar daca esti posesorul unui act de cautiune, insa asta necesita plata unei sume de bani care se numeste cautiune, iar aceasta cautiune reprezinta un anumit procent din pretul initial al licitatiei, insa este foarte convenabil, deoarece suma ce reprezinta cautiunea este restituita in cazul in care cel care a achitat-o nu a castigat licitatia. .

          O alta conditie care trebuie respectata este ca la licitatie nu au voie sa participe proprii debitori, iar reprezentati de o alta persoana, nici nu se mai pune problema. Cel care a catigat licitatia are un perioada de timp in care trebuie achite suma, aceasta perioada este de 30 de zile, iar un mare dezavantaj este ca daca in cele 30 de zile nu plateste suma de bani pentru casa respectiva, este obligat sa organizeze licitatia si sa plateasca tot ceea ce presupune un astfel de eveniment.
          Ce acte sunt necesare pentru participarea la licitatie?

          Toti cei interesati care participa la licitatie casei puse la vanzare de catre institutia bancara, trebuie sa prezinta ca acte cartea de identitate , procura legalizata, oferta de cumparare a bunului in act notarial, dovada achitarii sumei care treprezinta cautiunea, de toate aceste acte au nevoie persoanele fizice.

          Persoanele juridice vora avea nevoie de dovada achitarii cautiunii, copie dupa 
certificatul de inmatriculare a societatii al carui proprietar este, un alt act care atesta faptul ca societatea respectiva functioneaza, actul de participare la licitatie, date personale ale celui care este reprezentatul firmei.  

miercuri, 5 februarie 2014

Imbunatatiri radicale pentru iPhone 5s si 5c, comparativ cu iPhone 5

               Mai multe dispozitive Apple beneficiaza de sistemul de operare iOS 7.0.3 updatat

               Sistemul de operare iOS 7.0.3, prezent iPhone 5, iPhone 5S, 5C, 4S, 4, iPad Mini, iPod Touch 5 si tabletele iPad, începând cu a doua generatie, a fost updatat. O data cu updatarea acestuia au fost facute si modificari in functionarea sistemului de operare Apple si au fost eliminate unele bug-uri.

               Updatarea iOS 7.0.3. permite acum o compatibilitate cu functia iCloud Keychain, oferind acces la toate parolele si conturile, indiferent de dispozitivul folosit.

               Noul update al iOS 7.0.3 este disponibil prin OTA Update sau prin iTunes.

               La doar o saptamana de la lansare, sistemul de operare iOS 7 are pesrte 200 de milioane de utilizatori.

               Bateria iPhone 5 este mai slaba decat cea a modelului iPhone 5S sau cea a versiunii iPhone 5c

               Durata de viata a bateriei modelelor iPhone 5C si 5S este net superioara celei a bateriei iPhone 5, arata o serie de teste realizate recent. Testele au vizat durata bateriei in timpul functionarii 3G si in timpul navigarii pe Internet.

               In timpul functionarii 3G, iPhone 5S, care este relativ foarte asemanator cu iPhone 5C a rezistat 10 ore si 46 de minute, in timp ce bateria iPhone 5 a durat 8 ore si 42 de minute. In ceea ce priveste functionarea in timpul conectarii la Internet, aici diferenta a fost aproape insesizabila: bateria iPhone 5S a rezistat 9 ore si 58 minute, iar cea a modelului iPhone 5 a rezistat 9 ore si 56 minute.

               iPhone 5S are o baterie de 1570mAh, cu 10% mai mare decat cea a modelului iPhone, a carui baterie are 1440mAh, fapt corelat cu consumul ceva mai mic al modelului nou care duce la o automie mai ridicata pentru cel mai nou produs din aceasta gama de la Apple..

               Desi iPhone 5S are un cip A7 cu procesor pe 64 de biti, o grafica si un CPU de doua ori mai bune decat iPhone 5, durata de viata a bateriei dispozitivului nu a fost afectata in niciun fel.


luni, 13 ianuarie 2014

Piata imobiliara in zona de inchirieri spatii comerciale in Valcea

     Piata imobiliara din Romania este caracterizata de o serie de probleme, printre care se numara o capacitate de finantare bancara locala redusa si scaderea fluxului de capital strain in Romania.

      In ceea ce priveste impartirea pietei pe sectoare, cel comercial se caracterizeaza printr-o evolutie pozitiva, datorita investitorilor straini, in timp ce sectorul rezidential, care depinde de cererea de pe piata interna, nu a inregistrat o evolutie semnificativa in ultimii ani, potrivit unui studiu realizat de NAI Romania, firma de tranzactii imobiliare independente si unul dintre cei mai mari furnizori de servicii comerciale din lume.

     Pe piata inchirierii spatiilor comerciale exista o oferta bogata, insa problema este faptul ca jucatorii nu pot sustine plata contractelor de inchiriere. Din acest motiv exista un flux de chiriasi si un grad ridicat de incertitudine pe acest segment. Spre exemplu, cautand pe internet "inchirieri spatii comerciale Valcea", observam ca exista preturi la chirie care incep de la 5 euro pe metru patrat pe luna si ajung la 22 de euro pe metru patrat sau mai mult. Foarte multe anunturi nu au pretul postat.

      De exemplu, intr-o zona ultracentrala pretul este de 18 euro / mp / luna, fiind vorba de un spatiu de 155 metri patrati, stradal. Chiria totala este de 2.790 euro / luna. Vitrina are 11 metri, iar inaltimea spatiului este de 3,5 metri. Intr-un alt anunt pentru un spatiu ultracentral, in suprafata totala de 152 metri patrati, pretul pe metru patrat este de 22 euro / mp / luna, ceea ce inseamna 3.344 euro / luna. Suprafata vitrinei este de 8 metri, iar inaltimea spatiului este de 4 metri.

      Exista si spatii care pot fi inchiriate cu 5 euro / mp / luna. Un anunt in acest sens este despre o casa situata in zona 1 Mai Ostroveni din Ramnicu Valcea. Pentru un spatiu de 400 metri patrati, chiria este de 2.000 de euro / luna. Este ideala pentru firme. Suprafata poate fi impartita de chirias in patru spatii autonome, insa daca se doreste de la inceput inchirierea doar a unei parti, pretul este discutabil.

luni, 16 decembrie 2013

Ultima tableta Apple iPad Air este una dintre cele mai dorite tablete ca si cadou ideal de Sarbatori

http://lanuldesecara.blogspot.com/2013/12/tableta-ipad-air-cadoul-perfect-sarbatori.html http://lanuldesecara.blogspot.com/2013/12/ultima-tableta-apple-ipad-air-este-una.html http://lanuldesecara.blogspot.com/2013/12/ultima-tableta-apple-ipad-air-este-una_16.html http://lanuldesecara.blogspot.com/2013/12/ultima-tableta-apple-ipad-air-este-una_5946.html

http://lanuldesecara.blogspot.com/2013/12/ultima-tableta-apple-ipad-air-este-una_3431.html

Beneficiile uleiului de argan

Sunt enumerate avantajele folosirii periodice a uleiului de argan, care poate aduce imbunatatiri la nivelul aspectului si sanatati pielii, tenului, parului si chiar mai mult. http://www.directorarticoleseo.site11.com/uleiul-de-argan-si-produse-naturiste/ http://lanuldesecara.blogspot.com/2013/12/beneficiile-uleiului-de-argan.html http://lanuldesecara.blogspot.com/2013/12/beneficiile-uleiului-de-argan_16.html http://lanuldesecara.blogspot.com/2013/12/beneficiile-uleiului-de-argan_2183.html http://lanuldesecara.blogspot.com/2013/12/beneficiile-uleiului-de-argan_7803.html http://lanuldesecara.blogspot.com/2013/12/beneficiile-uleiului-de-argan_4457.html http://lanuldesecara.blogspot.com/2013/12/beneficiile-uleiului-de-argan_5847.html

http://lanuldesecara.blogspot.com/2013/12/beneficiile-uleiului-de-argan_9733.html

Ultima tableta Apple iPad Air este una dintre cele mai dorite tablete ca si cadou ideal de Sarbatori

http://lanuldesecara.blogspot.com/2013/12/tableta-ipad-air-cadoul-perfect-sarbatori.html http://lanuldesecara.blogspot.com/2013/12/ultima-tableta-apple-ipad-air-este-una.html http://lanuldesecara.blogspot.com/2013/12/ultima-tableta-apple-ipad-air-este-una_16.html

http://lanuldesecara.blogspot.com/2013/12/ultima-tableta-apple-ipad-air-este-una_5946.html